沙市于民国初期建市，是当时湖北省仅次于汉口市的第二大市。改革开放之初，“活力二八，沙市日化”的广告词响彻大江南北，沙松冰箱、“鸳鸯牌”床单、“荆江牌”热水瓶一度成为全国驰名商标，沙市也成为了长江沿岸仅次于上海的轻工业城市。随着国家发展战略的调整，全省经济重心的转移，荆州中心城区不少老企业出现了并购、转让、关停，曾经的“经济支柱”变成了“存量资产”。成片区的旧工业厂房如升级改造成“工业遗产”？转型中又将经历怎样的突破与创新？在此情况下，文化和旅游的深度融合，作为行业价值链延伸的重要方向，为荆州破解这一难题开辟了新路径。
一、文旅融合发展为旧工业厂房改造提供新的动能
一是摸清底数，将所有存量统一纳入规划。地方政府实时土地收储出让，依据经济社会发展规划、土地利用总体规划和城乡建设规划，结合经济社会发展实际、产业需求和资源环境保护需要，依据荆州土地利用总体规划和城乡规划，根据调查摸底的成果，编制改造规划。同时，必须符合荆州城市总体规划、分区规划、片区控制性详细规划及土地利用总体规划，强化规划引领作用，务必秉承苏州工业园的“工匠精神”，坚持“一张蓝图干到底”。
二是借鉴经验，形成荆楚文化特色。以文塑旅、以旅彰文，加强文化和旅游的价值引领，已成为新阶段旅游业发展的必然趋势。从观光游到深度游，文旅融合为消费者提供了更富内涵、更生动的体验产品。位于长港路的沙市荧光灯厂，是目前荆州城区保留最为完好的工业厂区，两根极具年代感的烟囱和苏式厂房，极具特色。沙棉苏式红砖宿舍5号楼，保留着时代特色的楼道空间、花式栏杆、苏式清水红砖立面。这类建筑的改造完全可以借鉴北京首钢、重庆兵工厂、鲁尔区改建等改建方案，以荆楚文脉的融入为切入点，以现有资源的充分利用为主要手段，打造荆州工业文脉的标志性建筑群。
三是借船出海，充分发挥市场资源配置作用。文旅融合进一步打通了公共文化服务和社会资本投入的边界，从更高层次、更广范围满足人民群众的社会福利需求。要树立“文化招商”的理念，把废旧厂房作为提供文化产权、文化股权等权益资产和文化产品、文化版权等文化要素流转场所，采取“政府主导、多方参与、协同发展”的方式，以市场化方式，发布文化产业投资指引目录，公开披露产业信息，为地方政府、金融机构以及文化企业提供政府、金融机构、企业的线下线上交流平台，与线上投融资项目推介形成立体化的交流格局。
二、创新发展重心是实现“城市再生”后的共建共享
一是注重景观重建，营造园区空间的新生态。要遵循以文化内涵打造IP，创新内容，用文化魅力诠释文旅融合的重要原则，开发资源和设计产品，积极探索旧厂房改造的新路径，围绕“互联网＋”打造集文化、科技、旅游、新媒体等业态为一体的文化生态功能圈，建立集中小企业孵化器、众创空间、文化投融资服务等为主要内容的一站式互联网文化服务平台。同时，不仅要以文化元素推进文旅融合业务转型，也要以文旅融合的新形式推动荆楚文化的创造性转化。例如北京首钢，就是以树木保留、注入程序和克制设计语言来实现最小干预。设计策略采取最大程度上释放场地基因的内在潜力，分别从“原有树木保留”、“原有材料的废旧利用”、在“利用原有构筑物的基础上添加全新的活动性程序”等方面进行处理。
二是紧扣文脉探寻，构建特色文化廊道。荆州市的旧厂房和工业遗存的“串联”，为文旅融合的创新提供了丰富的内容和独特的资源，进一步延长消费者停留时间，增加消费频次，增强消费体验。如北京塞隆国际文化创意园的园区内大规模保留了火车、铁轨、站台等特色景观，这些都是园区自身极具特色的工业遗产形态和空间资源优势。这些景观的保留，有助于让市民了解更多文化创意产业的内容。同时，强化文化地标的赋能，有助于提高附加值，建立竞争优势。接下来，园区还将建成集影视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐等业态的文化创意综合体，吸引更多文化企业入驻。
三是加强科技创新应用，逐步推进工业遗产的再生。充分利用科技手段，创新旅游的体验模式。通过光影技术、裸眼3D以及环境营造等方式，营造多维度的沉浸式体验，再现80年代“老沙市”的人文风情。利用全息、投影等技术，再现当年工厂一片忙碌的景象，让游客有瞬间穿越感。同时，在景区布置同时代的知名的文创产品，如保温瓶、床单、洗衣液等，让消费触点增多。进一步加快建立线上线下全销售渠道，拓宽文化和旅游与科技融合领域、场景，着力打造以客户为中心的大数据平台，根据游客的年龄、消费程度构成来随时调整，形成点对点的精准营销。同时，深入探索荆楚传统文化故事的科技效能，让耳熟能详的故事、口口相传的文化，借助科技的力量，形成面向游客全生命周期的延伸链条。
三、红色基因的注入将提升“工业遗产”的核心吸引力
一是要找准红色文化融入的切入点。荆州的“红色文化”要从供给、生产、消费、云上四个环节进行系统性创新，才能有效推动“工业遗产”供给链、生产链、消费链、价值链生态圈的适配性变革。无论是从大革命时期的星火燎原、土地革命时期的长期斗争还是改革开放初期的敢为人先，每一个红色元素都被重新解构，赋予新的生成，利用全息呈现、AI等技术基础上推出“云旅游”“云展览”等数字产品，来重新讲述这些红色元素与荆州工业文脉的故事。同时，强化市、县两级党政联动共促机制，进一步加大对红色文化新发展的空间优化，释放科技、消费对“工业遗产”重塑的高效能。
二是要更加注重红色文化在文旅融合中的作用。从产品融合、业态融合到机制融合、模式融合，都要遵循红色文化新发展的内在规律，老厂区的改建本身蕴含着各种不可测的因素，这些因素是由时间累积造就的种种不确定性，比如地下管道的复杂性铺设等。要在关键节点、关键链条、关键要素、关键组织等方面与其他产业进行适度的结构性融合，如沙市荧光灯厂的景观设计原则就是在满足空间功能的基础上，极力地规避各种难以调和的场地矛盾。这就要求在城市空间的产品、项目、业态、路线、营销、基础配套设施、服务设施等方面进行高度的要素性融合，在部门职能、政策供给、行业管理等方面进行功能性融合。
三是要强化红色文化产品的研发与品牌营销。在现有的旅游线路上，加开“红色工业遗产+”的路线，打造红色工业遗产复合型IP生态。进一步规范推动红色工业遗产研学产品的开发，尤其在对红色文物复制、陈列、标注、讲解等细节上，要把好关。应大力推动红色工业遗产商品的设计研发，鼓励红色故事、红色演艺、红色文创产品的发展，组织红色工业遗产商品展。丰富老厂区的红色文化内涵，提升体验度，运用新媒体工具和技术平台等，加大“工业遗产”的品牌营销。更重要的是，要控制经济成本，才能更好地进行产业转型升级。
（作者：杜鲲，中共荆州市委宣传部文艺与电影科科长）