“等了10年的不动产权证,今天终于拿到了,真高兴。”7月20日,70岁老人李文才提起半个月前新办的房屋不动产证难掩激动之情。

李文才家住十堰市张湾区红卫街宝岭佳苑小区,为房屋办证问题,他和小区业主已奔走近10年。

2007年4月,李文才与宝岭佳苑小区开发商十堰欣雨置业有限公司签订拆迁协议,约定欣雨置业对李文才的祖宅实施拆迁,待宝岭佳苑小区建成后再进行安置,房屋交付使用后12个月内办理产权证。

2010年,宝岭佳苑小区建成,一直租房住的李文才终于搬进了自己房屋。然而,入住不久,欣雨公司就因经营不善人去楼空,无申请主体、消防未验收、竣工验收手续未办理……系列遗留问题导致李文才和其他72户业主的产权证无法办理。

没有产权证,业主房产交易、子女入学、居民落户等切身权益均受影响,居民意见大。

因没有产权证,小区无法成立业委会,业主共同推荐热心业主李光平作为代表,收集相关资料,10年来四处奔走解决办证问题。

对于历史遗留问题,十堰市多次研究解决,2016年起重点解决“有房无地”(有房产证无齐全土地手续)不动产办证问题,到2020年此类问题基本解决。2020年,十堰市成立专班,解决“无房无地”(既无房产证也无土地使用权证)不动产办证问题,化解历史遗留问题。十堰市自然资源和规划局党组书记贺德斌介绍,今年结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动,十堰市自然资源和规划局开展大排查、大接访,全面梳理解决群众的烦心事、揪心事。

为解决宝岭佳苑73户业主办证难问题,贺德斌领办包案该项目,与业主代表见面座谈,协调相关部门办理验收手续,依法依规推动问题解决——欣雨公司被吊销营业执照,办证无申请主体,协调张湾区政府指定项目所在的村委会作为申请主体办理登记;项目消防未验收,协调相关部门完善消防设施,出具消防验收意见;无法办理竣工验收备案证,贺德斌亲自协调,办理工程质量验收。

今年5月,经村委会申请,十堰市不动产登记中心办理了宝岭佳苑的不动产首次登记,业主缴纳契税和维修基金后,持办证资料就可办理分户不动产证。至此,困扰业主10年的办证难问题得到化解。

7月2日,李文才拿到盼望已久的不动产证书后感慨:“盼了10年的心愿实现,现在可以睡个安稳觉了。”

和昌国际城,3979户,入住6年;玉龙阁,480户,入住8年……类似办证难问题,一个个被解决。目前,十堰市已解决不动产登记历史遗留问题项目132个,涉及业主28164户。