老旧小区改造，被称为“天下第一难”。难在多元化主体矛盾，难在复杂性疑难丛生，难在深层次问题凸显。但只要是有利于人民群众根本利益的事，再难也要办好，这正是联投湖北路桥的国企担当。
经联投湖北路桥承建的安陆市老旧小区改造项目总体面积约93.52万平方米，涉及14个片区、70个小区，惠及居民约10808户、37828人，改造后成为了安陆市承载发展动能的新家园。放眼望去“一片绿”，旧改历程已经成为安陆市城区环境蝶变转型的真实写照。
敢啃硬骨头，破解旧改痛点难点
老旧社区改造关乎解决人民群众的急难愁盼问题。安陆老旧小区改造项目房屋多建于上世纪六七十年代，红砖房漏水严重，路面狭窄破损，部分雨污混流排于明沟，行人只能捂着鼻子踮脚走，绿化、休憩和健身场地更是十分匮乏。
“民有所呼，我有所应；民有所盼，我有所为。”积极改造小区，提高人居环境迫在眉睫。作为联投湖北路桥首次承接的旧城改造项目，自去年12月开工以来，安陆市老旧小区改造项目部全力攻坚克难，在景观工程、拆除工程、道路工程、排水工程、电气工程、自来水管道改造与维修、局部屋面外墙维修、小区配套用房装修及设备等领域集中发力，全面投入到城市更新的新一轮热潮中。
安陆老旧小区改造项目施工现场
“实施过程中，需要平衡的问题一个接着一个。”项目部常务副经理刘明阳介绍，项目小区大多道路狭窄，大型机械无法进入，只能靠人工凿除路面、搬运材料、全流程作业，可谓 “纯人工改造小区”。
有时大雨出现泥泞积水，项目部全员冒雨出动，铺草甸、铺碎石、铲泥巴、抽水排涝等，并安排专人对老人小孩搀扶背抱，确保居民平安出行。同时，项目区域地下管线往往错综复杂，部分原有施工图纸缺失；小区内人车混杂，老年人居多，安全及文明施工要求高；另外居民及社区对工程诉求较多，时常产生工程变更。
“旧改作为最受关注的民生工程之一，关乎到千家万户的切身利益。项目部坚持将工程质量摆在首位，开展技术交底、质量培训，从原材料检测到施工现场的各工序质量监督试验，严格落实质量标准化管理，同时切实加强安全管理，坚决杜绝事故发生，决心将惠及民生的政府重点实事办好。”刘明阳说。
确保质量，还要抢抓进度。项目部以慢不得、等不起、坐不住的紧迫感，确保项目速度，各个班组经常性加班到深夜、冒着雨雪坚持施工，今年春节项目全员放弃休假，在工地过春节，以提前让居民百姓感受到改造后的幸福感。其中，第一批项目6个片区18个小区，于2021年12月开工，今年4月即提前主体完工；第二批8个片区52个小区，已于今年3月1日开工，计划将于8月28日竣工。
刘明阳介绍，两批旧改项目覆盖安陆市老城区近2/3的面积，预计铺设沥青砼约117000平方米、水泥砼约111000平方米、双壁波纹管约32500米、电力电缆约36000米，土方开挖约143000立方米，并同步安装一批监控摄像机、LED路灯、充电桩、健身器材等设备。
细算民心账，全力协调矛盾诉求
攻坚啃硬，既要咬住关键环节不松劲，通过严格制度落实科学方案；还要群策群力，全流程解决实际困难，不留遗憾问题；更要动感情、下功夫，细算民心账，以真心实意击破旧改老大难。
一方面，项目部主动协调多方，积极配合安陆市老旧小区改造指挥部、设计单位、机关事务服务中心要求，与各街道办、居委会紧密联系，现场会议落实疑点、优化方案，力求最佳效果；另一方面，项目部高度重视群众意见，将解民忧、暖民心、以人为本的工作理念贯穿旧改全过程。老旧小区改造不仅让百姓们在“家门口”有了更多幸福感，同时也形成了不少好做法、好经验。
项目部积极参与小区改造“院子会”，与社区书记、退休老干部、居民代表围坐一堂，针对大家的疑惑逐一解答。“开槽挖沟会否影响房屋地基，雨污分流是否不利于排水，通透式社区是否影响防盗……”耐心地倾听，细心地解释，对于居民提出的诉求，项目全员在任何时候都会及时回应。
深入民心的关键，就是将百姓利益放在第一位，站在百姓立场来考虑问题。项目部安全副部长兼协调工作负责人代小刚介绍：“一些小区拆违后，居民有诉求，希望能设计墙面、装饰或花坛，虽然不在项目范畴之内，但是项目部还是努力配合，尽量做到让居民满意。市政小区居民吴女士家因落水管脱落导致淹水，虽然相关工程尚未启动，但我们火速赶到现场，确保蜘蛛人安全作业，赶在当天下雨前完成抢修，避免了更大损失。”
吴女士在微信上给代小刚发来一连串的“感谢！”，而像这样的聊天记录，大家手机上还有很多。今年5月，来自安陆市老旧小区改造指挥部、府城街道办事处的表彰信，儒学社区、解放社区、北正社区等单位的感谢信如雪片般飞来。
共建、共治、共享。联投湖北路桥整合各方资源，聚合起强大的攻坚力，也铸就了城市未来的发展力，在旧改过程中创建的和谐邻里关系，更是美好生活环境的一部分。
国企显担当，城市更新大有作为
安陆是国家园林城市，历史悠久，是闻名全国的“李白故里”“银杏之乡”，也是武汉城市圈的重要组成部分。如今老旧小区改造的点点滴滴小变化，迎来了民生大幸福，焕然一新的居住环境，换来了群众满意的心声。
改造后的市政小区
“通过改造，小区刷黑了路面，安装了充电桩、健身器材、晾衣架，生活舒心多了。”府城街道居民赵俊安非常感慨；“原来这里连三轮车都进不来，现在路变宽了，子女回家直接开车到楼下，停车也方便。”中山社区铁路小区居民王秀桂难掩喜悦。
儒学社区儒学西片区改造面积约17万平方米，改造后的社区路面平坦整洁，墙体粉刷一新，绿化带赏心悦目，道路两侧规划了停车位，设置了文明宣传栏，新建了羽毛球场和乒乓球场。
今年3月，安陆市委书记李先乔在旧改现场调研时表示，安陆市老旧小区改造工程是联投湖北路桥与安陆市的第一次合作，该市愿意将重要工程、民生工程交给勇于承担社会责任的国有企业。以快制快、群策群力、将心比心，扎实推进民心工程、民生实事，打造宜业宜居宜乐的城区更新风貌，联投湖北路桥是建设者，同样是见证者。
依托联投集团“三全三商”功能定位，联投湖北路桥将积极践行“工程建设全领域总承包商”使命，在湖北省范围内探索建立“功能性国企参与旧区改造，以市场机制推动政企合作，落实城市更新重点项目”的新模式，打造华中一流的工程建设全过程资源整合平台、价值创造平台、工程总承包服务平台。
（通讯员：赵雯玮、阳玲霞）