“没想到，二手房过户这么简单、这么快！”8月19日，家住南漳县城关镇卞和社区的李先生，在该县行政服务中心不动产登记窗口工作人员的指导下，一次性完成了协议签订、资金划转、不动产证件办理等多项手续。
南漳县不动产登记中心主任刘杰介绍，过去二手房交易过户中的“转贷”问题，长期困扰着买卖双方，办理时间长、资金成本高、交易风险大、流程也较为复杂。2023年，南漳推行二手房“带押过户”新模式并纳入国家级改革创新试点，为解决这些问题提供了有效途径。
据了解，南漳县推出的二手房“带押过户”模式，主要是解决卖方原来购买房产时商业贷款没有还清、二手房交易时还需担保筹款，以及买方担忧资金安全的烦恼。实行“带押过户”后，由不动产登记中心协调商业银行与买卖双方直接签订贷款过户协议，有效降低了交易成本和风险。
南漳县持续优化营商环境，以“环节最少、资料最简、办事最快、风险最低”为标准，不断精简二手房交易流程，推出了协议签订、登记办理、资金划转“三步走”“三合一”服务模式，使交易双方在不动产登记窗口一次性完成多项手续的办理，实现了群众“只跑一次”。
刘杰介绍，目前南漳县二手房不动产登记所有手续可在2小时内办结。截至目前，该县共办理“带押过户”25户，交易额1000余万元，交易量同比增长了40％，交易额同比增长了35％。
（通讯员：柳州、黄海洋）
审核：严星