湖北新发放房贷利率降至历史低位!据悉,10月湖北省新建商品房和二手房成交总量同比增长4.6%,武汉市新房月度成交量更是今年以来首次突破万套。
批量下调房贷最低首付比、存量房贷利率
自2024年10月1日起,对于湖北省各市州(林区)贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房,最低首付比例统一为15%。
据了解,截至10月31日,除少数不良贷款等暂不调整外,湖北省内各金融机构已将执行利率高于贷款市场报价利率(LPR)-30BP的存量房贷(包括首套、二套及以上)全部批量下调至LPR-30BP,利率平均下调0.34个百分点,惠及我省243万户家庭、729万人,平均每年减少家庭利息支出约30亿元。
业内人士指出,由于重定价日不同,不同借款人的利率在调整后会有所差异。重定价后,才会体现出最新贷款市场报价利率的降幅,借款人的利率将调整至同一水平。重定价日,按照目前最新的贷款市场报价利率,这些批量调整的存量房贷利率最终将统一降到3.3%。
新发放房贷利率降至历史低位
10月31日,中国人民银行发布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较第二季度末下降了0.12个百分点,创有统计以来新低。据悉,第三季度湖北新发放房贷利率比全国平均水平还要低0.14个百分点,为3.19%,也处在历史最低位。
随着10月21日LPR的下降,目前,湖北省包括武汉市在内的大部分城市最新房贷利率水平由此前的3.2%左右降低至3.1%左右。
“整体来看,近期落地的多项房地产金融新政对市场产生了积极影响,叠加各地出台的一揽子利好措施,居民置业信心开始恢复,全省房地产市场筑底企稳、转暖向好的良好态势愈发显现。”有房地产行业专家表示,第四季度的市场行情值得期待。