近日，湖北省襄阳市自然资源和城乡建设局正式印发《襄阳市工业厂房不动产登记办法》（以下简称“新办法”），同时废止2022年出台的《襄阳市工业用地分割管理办法》。这一政策调整直击企业融资痛点，为全市工业企业盘活资产、拓宽融资渠道提供了有力支撑，也是推进“两资三能”工程的重要实践。

此前，襄阳市某企业负责人提及融资难题时坦言：“以前想靠厂房融资，因为容积率没到1．2不能走简化流程按幢登记，光宗地分割审批就得跑好几趟。”在旧办法框架下，企业若想快速便捷地通过工业厂房按幢登记获取融资，需满足“容积率1．2以上”的硬性条件，大量中小企业因此被挡在惠企政策门外。

新办法的出台彻底打破了这一限制。据襄阳市不动产登记局负责人介绍，新办法针对旧规实施中的堵点精准施策，核心有三大变化：首先全面取消容积率限制，只要是依法注册的企业，在襄阳市区内合法取得的工业项目，无论是分期建设还是整体建设，待项目整体竣工验收后，均可按幢申请不动产登记。其次是无需进行宗地分割，改用“共用宗地分摊”方式办理登记，企业无需再为用地分割审批奔波，大幅缩短办理周期。再次新增转移登记、抵押登记条款，既明确了厂房资产流转路径，也为企业融资提供更规范的制度保障。

据测算，新办法实施后，可盘活存量工业资产超百亿元。同时，“共用宗地分摊”模式避免了土地资源碎片化，契合“整合优质资源”要求；简化后的登记流程预计将办理时间缩短50％以上，切实降低企业时间成本和人力成本，彰显“服务提能”导向。

襄阳市不动产登记局负责人表示，新办法不仅是不动产登记领域的改革，更是通过政策赋能激活存量资产、提升要素配置效率的具体行动。下一步，将加大宣传力度，为企业解读办理流程，确保政策红利快速直达市场主体，为襄阳工业高质量发展注入新动能。（通讯员：王禛）

（审核：严星）