日前，湖北省自然资源厅发布全省自然资源系统2024年度优化营商环境改革试点典型案例，南漳县工业用地“先租后让”改革事项榜上有名。
2024年，南漳县自然资源和规划局聚焦工业项目初期投资压力大、用地成本高、企业负担重等痛点，以及传统出让方式可能导致的土地闲置风险，率先在襄阳创新推出工业用地“先租后让”改革，将工业用地“一次性出让”变革为“先租后让”，以降低企业用地成本、提高土地利用效率，以更大力度优化营商环境。
此项改革推出后，襄阳国磷方晟环保新材料科技有限公司于2024年9月，以200万元成交价、5年20万元的租赁金，竞得南漳县九集镇舞旗山村一宗面积为17．67亩的“先租后让”工业用地，该地块成为襄阳首例以“先租后让”方式供应的工业用地。同年，该案例在全省优化营商环境工作推进会上获湖北省委、省政府主要领导点名表扬。2025年1月，南漳县成功挂牌成交第2例“先租后让”工业用地，由襄阳鑫昌顺再生资源有限责任公司以382万元成交价、5年38．2万元的租赁金竞得一宗工业用地。
据了解，南漳县工业用地“先租后让”模式创新构建的“租赁—投资建设—达产达标—租转让”标准化供地流程，为核心环节提供清晰指引，探索了“前期租赁降成本、达标出让保权益”的土地供应新路径，破解了企业“拿地难、投资大”和政府“防闲置、保履约”的双重难题，实现了企业轻装上阵与土地高效利用的“双赢”，持续优化了自然资源领域营商环境。同时，南漳县打破部门壁垒，创新推出的“联合踏勘”、一周内一次性完成规划选址、土地勘测、地价评估、现场确认等出让前期工作，大幅压缩了审批时限，加速了项目落地，更加有效地减轻了企业负担。（通讯员：吴银涛）
（审核：严星）