【营商观察】随州市化解不动产登记历史遗留问题成效显著

近日从随州市自然资源和规划局获悉，该局在化解不动产登记历史遗留问题的各项工作中，始终坚持站稳人民立场，创新思路、主动破题，想方设法化解不动产登记历史遗留问题，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

抓落实，强合力，当好服务群众“急先锋”。该局坚持以人民为中心的发展思想，按照“群众无过错”即可办证的原则，落实“政府主导、部门联动”工作机制，主动担当作为、靠前指导服务，协调住建、消防、税务等部门，形成最大工作合力，积极推动化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题。2023年以来，共化解问题房屋1271套，惠及群众4000余人，受到群众一致好评。

抓方法，强引领，当好服务群众“破题人”。该局聚焦本部门用地手续、规划核实、用途管制等职能职责，加强内部协调和联动，“以点带面”推动解决一批。采取领导“定点包干”方式，与区县联动，深入小区实地开展调查研究，强力推动问题解决。包联曾都区司法小区28户居民“办证难”问题，已于今年7月底办完《不动产登记证书》。聚焦不动产登记票税重难点，“一案一策”解决一批。联合税务部门印发了《关于印发<随州市不动产登记“票税分离”“证缴分离”改革项目实施方案>的通知》，打破开具票额与缴纳税款配套同步“票税绑定”的传统模式，采取“票税分离”的处理方式，有效破解办证难题。

抓重点，控增量，当好服务群众“店小二”。加快实施新建商品房“交房即交证”，有效防范新的矛盾和问题发生。将开发企业“办结不动产首次登记”列入《商品房买卖合同（预售）》，作为商品房交付条件之一，实现购房者在结清房款、缴清相关税费的情况下，在房屋交付的同时即可申请办理不动产权证书。截至目前，该市33个小区1.6万余户居民在领到新房钥匙的同时领取了不动产权证书。