湖北广水：“唤醒”沉睡资源 让荒地“生金”

初秋时节，湖北省广水市余店镇金盘村，村民们立在田间，忙着播种夏枯草。

夏枯草用途广泛，能治目赤肿痛、头痛等，药用价值颇高。金盘村种植夏枯草30余年，高峰期全村家家户户齐上阵，村里素有“种下夏枯草，长出‘金元宝’”的说法。

伴随时代变迁，金盘村不少村民外出务工，田地逐渐荒废，村里夏枯草种植户从300多户缩减至100余户。但多年的种植历史，让金盘村声名远播。

河南人王送殿慕名而来。2022年9月，王送殿流转金盘村58亩土地，尝试种植夏枯草，成果喜人。王送殿乘势而上，计划将夏枯草种植面积扩大到500多亩。

500多亩土地涉及金盘村200多户村民，最多的8亩、最少的不到1亩。疲于每家每户上门商议，王送殿找到村党支部书记吴英，想一次性完成土地流转。

2021年7月，金盘村注册成立乡村合作公司——广水市腾融运营管理有限公司。彼时，金盘村被纳入湖北省全域国土综合整治项目，大片荒田被整治为高标准农田。“百姓不在家，整好的田地不种，不久也会荒废。”吴英认为“买卖”可行，随即和村合作公司董事会成员商议。

“500多亩土地不是小数，万一哪天亏损，不给流转费了，损失很大啊！”董事会部分成员感到担忧。

今年2月，广水市成立农村产权交易中心，着力盘活“三地一房”（农用地、宅基地、农村集体建设用地和闲置农房）等农村沉睡资源，激发乡村发展活力。

得知金盘村的“担忧”后，农村产权交易中心工作人员当即上门指导，引导村庄将500多亩农用地经营权通过中心流转，既规范交易行为、降低“拖欠”风险，也实现土地保值增值，推动“死”资源变成“活”资本。

一顺百顺。金盘村随即召开村民代表大会，征求大家意见。

“田地撂荒，不如流转出去，‘捡点儿钱’。”

“在家也是闲着，到时候还能去种植基地务工。”

“村里合作公司赚钱了，以后还能分红。”

……

村民们“一拍即合”，不到一个月时间，村合作公司成功流转515亩土地。

今年5月，金盘村合作公司通过农村产权交易中心整体流转515亩农用地经营权，吸引包括王送殿在内的3家公司竞拍，王送殿以58.72万元成交价，拿下土地5年经营权，成为广水市首单农用地经营权交易项目。

春种小麦、夏种玉米、秋种夏枯草……如今，515亩荒地重焕生机，一年四季安排得满满当当。

郝店镇关店村合作公司也有相似经历。2022年9月，关店村成立乡村合作公司——广水市顺胜运营管理有限公司，计划新建香菇棒袋标准化生产车间、标准棚，发展香菇种植业。

受限于场地，公司一直未能扩大生产。今年4月，关店村合作公司通过农村产权交易中心，成功拍到560多平方米集体经营性建设用地的20年使用权。

拿到地块后，关店村合作公司当即行动，6个月建成500平方米香菇棒袋标准化生产车间、硬化1500平方米香菇拌料厂、搭建16000平方米香菇生产标准示范棚。“今年村里新增菇农100多户，在村合作公司订购菇棒66万袋，全村香菇种植业实现跨越发展。”李绪强说。

截至目前，广水市已制定农村产权交易流程等8个示范文本，完成农用地经营权、集体经营性建设用地使用权等项目交易，交易额196.7万元、溢价21.2万元，全力支持该市乡村合作公司发展，壮大新型村级集体经济。

（通讯员：程淇）