中国网武汉7月11日讯 2019年上半年武汉优质办公楼市场迎来一栋甲级和一栋乙级办公楼入市；受到供应放缓的影响，全市空置率较2018年末回落2.4个百分点，至33.3%。迫于去化压力，全市净有效租金稳中有降。
截至今年上半年，武汉优质办公楼总体量达到534.2万平方米，同比增长10.6%。上半年新增供应偏低，为市场提供了去化时间，全市优质办公楼市场空置率较2018年末下降2.4个百分点。
上半年光谷地区持续录得大面积租赁成交案例，该地区来自科技新媒体行业的租赁需求十分旺盛。金融业、专业服务业的租赁需求仍在建设大道、汉口沿江、武昌沿江等传统商务区集中体现。
由于空置率超过30%，去化压力增大导致全市净有效租金稳中有降。截至二季度末，甲级办公楼净有效租金为106元每平方米每月，同比下降1.1%。但武汉的多中心格局以及不同地区的产业分布不同，使得不同细分市场租金分化明显。
仲量联行湖北分公司董事总经理曾纪欣表示，金融、科技新媒体行业租赁需求强劲，不同细分市场租金分化。一季度淡季之后，高端住宅市场有所回暖，二季度成交量上升。优质零售物业市场上半年迎来两个新项目入市，已开业项目也在上半年积极开展品牌及业态调整，空置率小幅上升。老牌商圈维持一贯运营水准，全市首层非主力店租金环比微升0.2%，至419元每平方米每月。非保税仓储物流地产市场上半年无新增供应，空置率上升至11.9%。