位于武汉市蔡甸区知音湖大道旁的世茂龙湾二期是一处别墅区，从2017年开始，小区内有一户业主就开始对自家的独栋别墅进行违法扩建，在接到群众举报后，当地的城管介入调查，并于2019年的9月对违建户下达了《行政处罚决定书》，然而城管处罚后，违建并没有被拆除，违建户在缴纳了8万余元罚款后，案件处理完毕。这样的处罚结果令举报人十分费解，处罚的背后会不会存在猫腻呢？直播深一度记者在接到爆料后第一时间展开了调查。
在世茂龙湾二期，记者见到了知情人反映的违法扩建别墅，这是一栋三层独栋别墅，从外观上看十分气派。据知情人介绍，现在这栋别墅的结构和实际占地面积，与2013年开发商交房时相比，已经发生了很大的变化，因为从2017年开始，别墅的业主就大兴土木，明目张胆的对别墅进行了改造扩建。
知情人介绍，整个违法扩建过程历时两年，在此期间，知情人多次向武汉市蔡甸区城市管理执法五队进行举报，但问题却迟迟得不到解决，为此，知情人和违建户势同水火。
据了解，2019年3月，武汉市蔡甸区城管执法五队介入调查此事，证实被举报的别墅于2017年7月开始装修，装修时就在1至3楼扩建了3处违建，根据前期调查的情况，城管随后下达了《责令限期改正通知书》，责令业主在限期内改正违法行为，而直到2019年9月，违建依旧没有得到拆除，知情人还接到了案件处理回复。
虽然城管对于违建作出了处罚，但事情却并没有完结，知情人认为，城管给出的处罚结果有失公允，在违法事实清楚、相关证据齐全的情况下，为何城管部门仍作出只罚不拆的处罚决定，这一处罚决定是否合法合规？对此武汉市蔡甸区城管执法五队表示，他们是根据《武汉市城乡规划条例》的相关规定作出的处罚，处罚裁量得当。
但对于知情人提出的违建为什么不拆除的疑问，工作人员并没有给出正面的解释。
知情人表示，按目前城管给出的违建面积和罚款金额计算，别墅违建部分处罚标准每平方米还不到1300多元，而早在2013年，这栋350余平的独栋别墅售价就达到了400多万，处罚如此轻描淡写，城管部门必须做出解释。
违建为何只罚不拆？据武汉市蔡甸区城管执法五队工作人员介绍，他们是根据规划部门给出的技术认定和处理意见，对别墅违建进行没收处罚的。
记者随后找到了武汉市蔡甸区自然资源和规划局，然而，工作人员却表示，他们并没有对这处别墅违建给出过处理意见。
究竟是谁对违建别墅做出的没收处罚？记者随后找到了武汉市蔡甸区城管执法局，对方表示，没收处罚决定，是武汉市蔡甸区城管执法局召开党委会后，讨论决定的。
《武汉市城乡规划条例》第六十条第三款规定：“无法采取改正措施，消除对规划实施影响的，责令限期拆除，逾期不拆除的，依法强制拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入。殷局长表示，他们在了解案件相关情况后，认为该别墅的违建属于不能拆除类的违建。
对于知情人质疑的处罚是否过轻，武汉市蔡甸区城管执法局也给出了解释。
60多平米违建，为何只评估出8万元的市场价值呢？
法律人士也对相关的法规政策进行了解读，《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条，明确解释了不能拆除的情形界定。
在法律届人士看来，武汉市蔡甸区城管执法局担心拆除违法建设，可能影响到当事人合法建筑安全，所以不能拆除，但这并不属于条款规定的情形范围之内，所以“不能拆除”的决定没有依据。
同时，《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第十一条也对“违法收入”作出了明确解释，没收的违法收入应当是按照违建出售所得的价款计算，如果出售所得价款明显低于同类房地产市场价格，还要委托评估机构评估确定。
武汉市蔡甸区城管执法局委托评估基准日为2019年8月，根据武汉本地媒体2019年5月给出的数据显示，世茂龙湾二手房均价在每平米14900元左右，而违建评估值不到1300元每平，远远低于市场价格。
短评
一千多元每平的建设成本，竟然与违建者的违法收入划上了等号，面对武汉当下均价已过一万五的新房价格，如此轻描淡写的处罚，违建户又怎能不动心？城管如此处罚已经背离了原本的执法初衷，节目播出后，我们希望武汉市蔡甸区城管能够审慎调查此事，依法依规的对违建进行处罚！对于此事，我们还将持续关注。（来源：《经视直播》深度调查组）