最近，武汉市百瑞景小区一期的27位业主因为欠缴物业费被物业公司告上法庭。来看看。

这27户业主欠缴物业费要从2011年说起，当时百瑞景一期交房已经满一年。部分业主已经装修完毕准备入住，这时他们发现房屋内部的墙壁出现大面积的空鼓。

武汉市百瑞景小区一期业主代表：一旦是装修过后半年，就会发生空鼓，空鼓随着时间的延长就越来越大，一般是收房过后一年空鼓就全部显现，这一家就是从装修后半年就开始空鼓。一直空鼓到人都不敢进来住。

业主代表介绍，当年他们委托物业向开发商反映，希望能对房屋进行修缮。开发商也上门进行过维修，可是维修结果一直不能让业主满意，空鼓问题无法彻底解决。为此，部分业主自己掏钱请人施工维修，事后，这批自费维修的业主开始拒绝缴纳物业费。

武汉市百瑞景小区一期业主代表：我们当初一直是持续不断的反映，我甚至把我的银行卡摆在物业经理的办公桌上，我说我的钱就在这里，物业管理费就在这里，你帮我解决了我就立马把钱划过去。但是他们给我们的回复是向上级公司反应。

对此，小区物业公司负责人表示，百瑞景一期有700多户，交房后确实有一部分业主家中的墙壁出现了空鼓的问题，当时开发商也上门进行了维修，可部分业主对维修结果不满意，并以此为理由拒绝缴纳物业费。为了维持小区物业的正常运营，前不久物业公司将27位拖欠物业费较多的业主告上法庭。

百瑞景一期武汉万嘉弘泰物业服务有限公司总经理 周鹏飞：我们希望法院给我们一个公平公正的裁决，他们不缴物业费对我们，对已经缴纳了物业费的业主不公平，我们也希望通过这种方式维权。

同时，该负责人还强调，物业公司和开发商分属于两家公司，是两个不同的个体。作为物业公司，他们已经按物业服务合同尽到了登记，报修的义务。

百瑞景一期武汉万嘉弘泰物业服务有限公司总经理 周鹏飞：如果业主认为开发商的房屋在质量方面存在瑕疵，或者认为地产公司在保修期内没有彻底修好，业主可以搜集证据起诉开发商

对此，律师表示物业公司和小区业主签订的是物业管理服务合同，对于房屋只有维修的义务而没有质量保证的义务，如果是因为房屋质量出现问题，业主应当依据购房合同向出售房屋的开发商主张权利。

湖北以诚律师事务所律师 蔡巍：仅仅因为房屋质量问题不交物业费是没有法律依据的，应该缴纳物业费，再向开发商主张自己的权利。

（来源：经视直播    记者：张俊 马步云）